Immobilien



Objektnummer: MRI0062
Objekt: Genießen Sie die Ruhe: Hochwertig modernisierte Villa in Toplage von Frankfurt-Harheim!
PLZ / Ort: 60437 Frankfurt-Harheim
Kaufpreis: € 820.000,00
Wohnfläche: ca. 340m²
Grundstück: ca. 881m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 1970
Lage: Einwohner: ca. 4.294 – Fläche: ca. 500,5 ha

Harheim liegt nördlich der Innenstadt und zählt mit seinen knapp 4.300 Einwohnern zu den geringst bevölkerten Wohnlagen Frankfurts. Der erst 1972 eingemeindete Stadtteil hat sich, trotz seiner idealen Anbindung zur Autobahn und der City, bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt: Das idyllische Ufer des Eschbachs, die Niddaauen oder das Naturschutzgebiet „Harheimer Ried“ laden zu Spaziergängen oder Radtouren im Grünen ein. Durch die Vielzahl von Vereinen, Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Jacobus oder die Marienkappelle, die Harheimer Kerb sowie ein facettenreiches Angebot an Freizeitgestaltung und Kultur erfreut sich Harheim großer Beliebtheit. Ruhige Atmosphäre, reichhaltige Natur, eine gute Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bestens vorhanden.

Objektbeschreibung: Viel Platz zur freien Gestaltung! Hier präsentieren wir Ihnen ein top renoviertes Villenanwesen in bester Ruhelage von Frankfurt-Harheim. Im Erdgeschoss erwarten Sie der einladende Eingangsbereich, ein schön geschnittenes Bibliothekzimmer, ein sehr helles Schlafzimmer mit Tageslichtbad en suite und daran angrenzendem Hauswirtschaftsraum, die komplett eingerichtete Arbeitsküche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Mittelpunkt der Erdgeschossebene bildet der großzügige Wohnbereich im Split-Level-Stil mit bodentiefer Fensterfront, gemauertem Kamin und Blick auf das herrlich eingewachsene Sonnengrundstück. Über den massiven Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Im rechten Flügel dieser Wohnebene stehen Ihnen derzeit eine komfortable Diele, zwei geräumige Gäste-/Kinder-/Arbeits- oder Schlafzimmer und ein Ankleideraum zur Verfügung. Der linke Teil des Obergeschosses bietet Ihnen zwei weitere lichtdurchflutete Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer, das luxuriöse Tageslichtbad mit Whirlpool und Duschtempel/Dampfkabine der Marke Hoesch sowie den großen Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Balkon und angrenzender, hochwertig eingerichteter Wohnküche. Das gesamte Obergeschoss ist zudem über eine Außentreppe separat erreichbar, sodass Ihnen attraktive Optionen zur flexiblen Gestaltung und Aufteilung der Räumlichkeiten möglich sind – alle nötigen Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer und eine Küche sind bereits vorhanden. Das Untergeschoss des Hauses beherbergt reichlich Nutzfläche in Form zweier Abstellräume sowie eines Heizungskellers, zusätzliche Stellfläche ergibt sich durch den in zwei Bereiche aufgeteilten Spitzboden. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch die derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzte Einzelgarage, 2-3 Außenstellplätze und natürlich dem idyllischen Sonnengrundstück mit überdachter Terrasse, Außenkamin sowie einer Teichanlage mit Wasserfall.
Alle Räumlichkeiten sind mit massiven Parkettböden und hochwertigen Fliesen ausgestattet, das gesamte Haus wurde innerhalb der letzten Jahre großzügig modernisiert und befindet sich in tadellosem Zustand.
Die Beschreibung stellt selbstverständlich nur einen kleinen Ausschnitt der Vorzüge dieses außergewöhnlichen Hauses dar. Am besten Sie vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild dieses stilvollen Anwesens – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sonstiges: Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den verhandelten Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich Zustand, Größe und Beschaffenheit übernommen werden.
Provision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

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