Immobilien



Objektnummer: MRI0015
Objekt: Kapitalanleger aufgepasst: Top vermietetes 3-Parteienhaus in ruhiger Lage von Bad Homburg Ober-Erlenbach!
PLZ / Ort: 61352 Bad Homburg Ober-Erlenbach
Kaufpreis: € 890.000,00
Wohnfläche: ca. 442m²
Grundstück: ca. 1.111m²
Zimmeranzahl: 14
Baujahr: 1972
Lage: Einwohner: ca. 51.887 – Fläche: ca. 5.114 ha

Die Kurstadt Bad Homburg ist eine der begehrtesten und gehobensten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Sie besteht aus den Ortsteilen Innenstadt mit Altstadt, Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Gelegen zwischen Frankfurt und dem großflächigen Waldgebiet des Taunus verbindet sie die Vorzüge von Großstadt und Natur ideal. Zudem verfügt Bad Homburg über einen attraktiven Innenstadtbereich mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel in Form von U- und S-Bahn sowie eine herausragende Autobahnanbindung sowohl in die Mainmetropole als auch zum Frankfurter Flughafen.

Objektbeschreibung: Top vermietet zum fairen Preis! Dieses 1972 erbaute 3-Parteienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Hanglage von Bad Homburg Ober-Erlenbach. Das großzügige Anwesen wurde 2000/2001 umfassend saniert und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in gutem Zustand.

Die Aufteilung der einzelnen Einheiten verteilt sich wie folgt:

- Erdgeschoss: Ca. 146m² Wohnfläche mit Sonnenterrasse

- Obergeschoss: Ca. 160m² Wohnfläche mit Sonnenterrasse

- Dachgeschoss: Ca. 136m² Wohnfläche

Alle drei Wohneinheiten sind vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 47.400,–. Das Haus steht auf einem ca. 1.111m² großen Grundstück und verfügt zudem über zwei Einzelgaragen sowie eine Doppelgarage.
Solch eine Gelegenheit bietet sich selten! Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem interessanten Anlageobjekt – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges: Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den verhandelten Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich Zustand, Größe und Beschaffenheit übernommen werden.
Provision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

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